新北市汐止區長興街二段58號2F/11F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 29.7 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物23.55 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 保長段 182 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.5
長興街二段中位 24.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比長興街二段中位 高 21%比汐止區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+19%
2026 年推估1,615 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 38.7 萬/坪總 1,745 萬 2025-07-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 37.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 34.8 萬/坪總 1,570 萬 2023-09-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-29 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 34.4 萬/坪總 635 萬 2022-05-20 6F/11F 1房2廳1衛 · 18.47 坪 37 萬/坪總 684 萬 2022-04-10 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 31.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。