新北市中和區景新街205之6號2F/7F
2023-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,132 萬 23.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物29.75 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 新和段 379 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比景新街中位 低 52%比中和區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,132 萬
+9%
2026 年推估1,237 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。