新北市汐止區宜興街7號2F/4F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.1 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物19.06 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 福興段 2518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.9
宜興街中位 31.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比宜興街中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+34%
2026 年推估935 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親關係間之交易。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。