新北市中和區圓通路198巷26號10F/10F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 53.8 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物25.33 坪
公設比15.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 安邦段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 40.1
圓通路中位 34.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 34%比圓通路中位 高 54%比中和區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,938 萬
+0%
2026 年推估1,942 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。