新北市新店區華城一路13號3F/3F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 34.2 萬/坪 × 28.31 坪
權狀坪數28.31 坪
主建物19.55 坪
公設比0.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.31 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 華城二段 635 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價764 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36.6
華城一路中位 42.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比華城一路中位 低 19%比新店區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+19%
2026 年推估986 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（66 萬）
備註：1.本件買賣含增建建物。2.本件車位係臨道路之車庫，進出車庫不須車道。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。