新北市新莊區龍安路539號8F/17F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 32.3 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物22.81 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 27.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 16%比龍安路中位 低 12%比新莊區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+13%
2026 年推估1,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。