新北市中和區員山路466巷21弄35號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 31.6 萬/坪 × 126.67 坪
權狀坪數126.67 坪
主建物100.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 126.67 坪
└ 主建物 100.35 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 48.5 坪
0 坪126.67 坪
土地坐落 新民段 442 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
員山路中位 36.4
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 13%比中和區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+12%
2026 年推估4,469 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。