新北市新莊區思源路171號10F/12F
2024-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 11.3 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物43.68 坪
公設比13%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 思源段 37 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 37.9
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 70%比思源路中位 低 76%比新莊區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+4%
2026 年推估675 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。