新北市汐止區樟樹二路302巷18號1F/2F
2024-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 47.8 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物37.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 27.95 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 厚德段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 44.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 7%比樟樹二路中位 高 31%比汐止區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,254 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳10衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋三樓 一樓:1200萬 二樓:900萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。