新北市中和區新生街112巷2號12F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 31.2 萬/坪 × 83.44 坪
權狀坪數83.44 坪
主建物54.18 坪
公設比11.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.44 坪
└ 主建物 54.18 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪83.44 坪
土地坐落 民樂段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 35.5
新生街中位 36.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 12%比新生街中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+25%
2026 年推估3,256 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：簽約後，雙方合意折讓買賣價格，原價格為2690萬。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。