新北市板橋區國慶路196巷4號1F/12F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 61.1 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物7.85 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 和平段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 46.3
國慶路中位 39
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 32%比國慶路中位 高 57%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+9%
2026 年推估751 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。