新北市汐止區大同路二段184巷1之7號7F/14F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 57.4 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物9.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 智興段 259 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.3
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 55%比汐止區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+15%
2026 年推估1,363 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 65 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-06 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 55.3 萬/坪總 1,055 萬 2023-02-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 57.3 萬/坪總 1,178 萬 2023-01-06 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 54.9 萬/坪總 1,014 萬 2023-01-06 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 57.5 萬/坪總 986 萬 2022-12-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 56.5 萬/坪總 1,163 萬 2022-12-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 56.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-10-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 55.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。