新北市三重區元信三街7號7F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 17.5 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物15.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 仁信段 1 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 36.6
元信三街中位 43
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 52%比元信三街中位 低 59%比三重區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+2%
2026 年推估640 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 10F/15F 3房1廳2衛 · 35.83 坪 57.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36.4 萬/坪總 1,305 萬 2020-04-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36 萬/坪總 1,290 萬 2020-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36.8 萬/坪總 1,317 萬 2020-03-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36.4 萬/坪總 1,305 萬 2020-03-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-03-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36.7 萬/坪總 1,315 萬 2020-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 36.6 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。