新北市汐止區湖前街110巷97弄1之6號4F/25F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 25.4 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物31.04 坪
公設比9.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比湖前街中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,148 萬
+29%
2026 年推估1,483 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 21F/25F 2房2廳2衛 · 44.54 坪 26 萬/坪總 1,158 萬 2021-01-10 10F/25F 2房2廳1衛 · 45.13 坪 24.9 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-09 20F/25F 2房2廳2衛 · 44.54 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-20 15F/25F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2016-06-12 23F/25F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 29.8 萬/坪總 995 萬 2015-10-28 12F/25F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 26.7 萬/坪總 1,090 萬 2015-10-12 7F/25F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 24.9 萬/坪總 1,015 萬 2015-05-24 4F/25F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 25.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。