新北市樹林區東榮街134號
2023-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 26.9 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物13.3 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 太平段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
東榮街中位 28
樹林區 2023 年中位 33.9
比東榮街中位 低 4%比樹林區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+10%
2026 年推估497 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費141994元；含地政士服務費20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。