新北市新店區日月街56號2F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 71.6 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物18.4 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪30.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 69.7
日月街中位 69.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 3%比日月街中位 高 3%比新店區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+6%
2026 年推估2,330 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 78.1 萬/坪總 2,660 萬 2022-09-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 72.2 萬/坪總 2,470 萬 2022-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 72 萬/坪總 2,455 萬 2022-04-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 69.7 萬/坪總 2,402 萬 2022-04-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 67.7 萬/坪總 2,323 萬 2022-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 66.6 萬/坪總 2,035 萬 2022-03-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 67.8 萬/坪總 2,315 萬 2022-02-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 68.5 萬/坪總 2,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。