新北市新店區寶元路二段60號4F/4F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 38.9 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物17.12 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 寶元段 855 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.3
寶元路二段中位 43
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比寶元路二段中位 低 10%比新店區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交714 萬
+1%
2026 年推估724 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。