新北市樹林區大義路216號15F/19F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.3 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物15.05 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 26.3
大義路中位 25.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 38%比大義路中位 高 42%比樹林區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+14%
2026 年推估1,544 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 18F/19F 2房1廳1衛 · 37.51 坪 33.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-26 4F/19F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 36.4 萬/坪總 1,365 萬 2021-05-05 6F/19F 2房1廳1衛 · 37.51 坪 42.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-12-21 17F/19F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 30 萬/坪總 1,106 萬 2018-05-03 3F/19F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 29.8 萬/坪總 930 萬 2016-12-27 6F/19F 1房2廳1衛 · 37.51 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2014-10-28 5F/19F 3房1廳1衛 · 36.55 坪 23.9 萬/坪總 875 萬 2014-09-28 10F/19F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 31.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。