新北市新店區順德街236號2F/14F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 68.6 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物14.04 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 斯馨段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 69.9
順德街中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 2%比順德街中位 高 18%比新店區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+6%
2026 年推估1,746 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 79.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 70.2 萬/坪總 1,679 萬 2023-04-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 69.6 萬/坪總 1,665 萬 2023-03-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 69.9 萬/坪總 1,670 萬 2023-03-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 68.1 萬/坪總 1,627 萬 2023-03-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 67.3 萬/坪總 1,610 萬 2023-03-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 70.8 萬/坪總 1,692 萬 2023-02-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 71.1 萬/坪總 1,699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。