新北市中和區中板路7號3F/5F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,825 萬 30.8 萬/坪 × 156.77 坪
權狀坪數156.77 坪
主建物91.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 156.77 坪
└ 主建物 91.52 坪
└ 公設等 65.25 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪156.77 坪
土地坐落 中原段 217 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.9
中板路中位 36.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比中板路中位 低 16%比中和區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,825 萬
+9%
2026 年推估5,272 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）965 萬
貸款（8 成）3,860 萬
每月月付144,611 元
30 年總利息1,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。