新北市土城區中央路一段352巷5號4F/7F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 31.4 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物12.7 坪
公設比8.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 員福段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.1
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 11%比中央路一段中位 低 23%比土城區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+34%
2026 年推估668 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。