新北市新店區寶宏路40巷19號4F/4F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38.4 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物22.76 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 寶橋段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
寶宏路中位 29.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比寶宏路中位 高 30%比新店區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+1%
2026 年推估1,075 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。