新北市中和區中正路277之2號20F/26F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 50.3 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物18.08 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 37.9
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 33%比中正路中位 高 27%比中和區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
+1%
2026 年推估1,102 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 8F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 41.6 萬/坪總 900 萬 2022-03-17 3F/26F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 45 萬/坪總 1,262 萬 2016-04-26 19F/26F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 38.9 萬/坪總 840 萬 2015-01-20 8F/26F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 33.8 萬/坪總 730 萬 2013-06-04 24F/26F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 30.1 萬/坪總 650 萬 2013-05-12 22F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 37.9 萬/坪總 820 萬 2013-04-16 17F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 35.3 萬/坪總 762 萬 2013-03-06 22F/26F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 30.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。