新北市新莊區中華路三段76號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 90.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物17.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 副都心段一小段 261 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
中華路三段中位 54.9
新莊區 2023 年中位 46
比中華路三段中位 高 64%比新莊區 2023 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,425 萬
+9%
2026 年推估2,648 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。