新北市泰山區明志路三段425號13F/13F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 31.7 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物24.65 坪
公設比4.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 貴和段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 4%比泰山區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
-2%
2026 年推估889 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。