新北市中和區中山路二段228號14F/19F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 55.6 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物12.09 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 45.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 23%比中山路二段中位 高 30%比中和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+22%
2026 年推估1,600 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣總價款有拆分土地及建物價格（土地價格：新台幣8803200元整，建物價格：新台幣4296800元整）夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 10F/19F 0房1廳1衛 · 11.65 坪 71.5 萬/坪總 833 萬 2025-06-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 21.34 坪 67.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-02 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 58.9 萬/坪總 1,910 萬 2024-05-27 13F/19F 2房1廳1衛 · 36.59 坪 65.8 萬/坪總 1,758 萬 2024-04-29 16F/19F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 57.9 萬/坪總 1,770 萬 2024-03-19 16F/19F 3房1廳2衛 · 23.56 坪 51 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-28 12F/19F 2房2廳1衛 · 21.34 坪 59 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。