新北市板橋區華江三路128號14F/22F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 45.4 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物17.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.3
華江三路中位 50.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 2%比華江三路中位 低 9%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+28%
2026 年推估2,106 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1435萬元內含:土地款761萬元、房屋款674萬元； 汽車位總價205萬元內含：土地款108萬元、房屋款97萬元。合計1640萬元整。於109年8月13日以溢價16萬元即讓渡總價1656萬元讓與。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 11F/22F 3房1廳1衛 · 40.96 坪 62.9 萬/坪總 2,576 萬 2024-05-16 7F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 64 萬/坪總 2,272 萬 2024-05-16 6F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 63.8 萬/坪總 2,268 萬 2020-07-16 21F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 47.3 萬/坪總 1,676 萬 2020-06-19 19F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 46.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-03 20F/22F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 46.4 萬/坪總 1,626 萬 2020-01-05 17F/22F 1房1廳1衛 · 40.96 坪 45.3 萬/坪總 1,621 萬 2019-12-05 15F/22F 1房2廳1衛 · 40.96 坪 45.3 萬/坪總 1,621 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。