新北市新店區安祥路132號1F/16F
2026-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 19.7 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物24.32 坪
公設比35.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.5
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 19%比安祥路中位 低 14%比新店區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 17.9 萬/坪總 815 萬 2018-07-23 14F/16F 3房2廳1衛 · 45.54 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2017-08-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2015-02-13 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 17.7 萬/坪總 588 萬 2013-07-03 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2012-11-06 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 10.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。