新北市土城區延和路205號7F/7F

2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 53.9 萬/坪 × 17.64 坪

權狀坪數17.64 坪

主建物11.72 坪

公設比20.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 17.64 坪

└ 主建物 11.72 坪

└ 公設等 5.92 坪

土地持分 3.06 坪

0 坪17.64 坪

土地坐落 安和段 253 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪

本筆成交 53.9

本棟中位 32.7

延和路中位 35.7

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位高 65%比延和路中位高 51%比土城區 2019 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交950 萬

+34%

2026 年推估1,268 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-07-01 0房0廳0衛 · 34.37 坪 119.3 萬/坪總 4,100 萬 2014-06-27 0房0廳0衛 · 34.37 坪 112.9 萬/坪總 3,880 萬 2014-06-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 32.7 萬/坪總 740 萬 2013-01-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 25.2 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延和路26號 53 萬/坪延和路177巷11弄9號 30.5 萬/坪延和路105巷5弄6號 40.9 萬/坪延和路193號 33.4 萬/坪延和路105巷5弄13號 34 萬/坪延和路125巷12之1號 35 萬/坪延和路39巷30號 48.2 萬/坪延和路125巷1號 25.7 萬/坪延和路177巷11弄7號 43.1 萬/坪延和路29號 16.8 萬/坪延和路74號 22.2 萬/坪延和路177巷11弄5號 31.7 萬/坪延和路41巷6弄15號 42.8 萬/坪延和路62巷6弄10號 34.3 萬/坪

看新北市土城區延和路205號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。