新北市永和區中興街52巷6號2F/3F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 52.1 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物33.94 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 中興段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
中興街中位 49.8
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 5%比永和區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+10%
2026 年推估2,583 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓總價1125萬元正3房2廳1衛3樓總價1225萬元正3房2廳1衛頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。