新北市三峽區民生街88號5F/12F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.9 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物25.61 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 和平段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民生街中位 24.3
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 14%比三峽區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、瓦斯爐、冷氣4台、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：房間陽台外推，室內隔局變更。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。