新北市中和區復興路61號12F/16F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 47.8 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物17.09 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 圓通段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 50.7
復興路中位 41.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 6%比復興路中位 高 14%比中和區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+25%
2026 年推估1,300 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 66.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-16 10F/16F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 71.4 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-30 8F/16F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 68.2 萬/坪總 1,480 萬 2025-09-07 11F/16F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 66.8 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-04 5F/16F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 72.1 萬/坪總 540 萬 2025-08-10 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 67.9 萬/坪總 1,475 萬 2024-12-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 66.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-05 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 77.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。