新北市汐止區伯爵街97巷37號12F/12F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 30.4 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物5.96 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.8
伯爵街中位 20.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 23%比伯爵街中位 高 49%比汐止區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+15%
2026 年推估309 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-13 2F/12F 0房0廳0衛 · 8.88 坪 27.9 萬/坪總 248 萬 2020-04-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 25.8 萬/坪總 229 萬 2017-12-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 24.3 萬/坪總 216 萬 2014-01-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 8.88 坪 24.8 萬/坪總 220 萬 2013-08-30 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 23.1 萬/坪總 205 萬 2013-06-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 20.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。