新北市中和區景平路190號31F/41F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 53 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物7.3 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 秀山段 594 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 45.2
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 17%比景平路中位 高 15%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交623 萬
+10%
2026 年推估684 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層31F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 31F/41F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 65.9 萬/坪總 700 萬 2026-06-06 37F/41F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 61.1 萬/坪總 1,439 萬 2026-05-18 27F/41F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 61.7 萬/坪總 752 萬 2026-02-09 36F/41F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 70.7 萬/坪總 948 萬 2026-01-11 39F/41F 1房1廳1衛 · 22.98 坪 65.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-14 40F/41F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 70 萬/坪總 925 萬 2025-10-07 40F/41F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 57.8 萬/坪總 1,368 萬 2025-09-14 15F/41F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 61.3 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。