新北市新莊區福營路385之3號2F/4F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.4 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物15.42 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 富國段 4 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.8
福營路中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比福營路中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,421 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。