新北市土城區中山路40號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 50,800 萬 31.8 萬/坪 × 1596.63 坪
權狀坪數1596.63 坪
主建物1.51 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 1596.63 坪
└ 主建物 1.51 坪
└ 公設等 1595.12 坪
土地持分 821.95 坪
0 坪1596.63 坪
土地坐落 沛陂段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
中山路中位 28.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 11%比土城區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50,800 萬
+33%
2026 年推估67,550 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,160 萬
貸款（8 成）40,640 萬
每月月付1,522,538 元
30 年總利息14,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳8衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下一層做停車空間使用 共計34個車位含入買賣總價內
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。