新北市汐止區樟樹二路339巷6弄1號2F/9F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 48.9 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物7.7 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 厚德段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 31.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 57%比樟樹二路中位 高 34%比汐止區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+7%
2026 年推估644 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-03 6F/9F 0房0廳0衛 · 13.15 坪 33.1 萬/坪總 435 萬 2021-09-30 9F/9F 1房0廳1衛 · 15.2 坪 32.6 萬/坪總 495 萬 2020-11-01 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 30.9 萬/坪總 470 萬 2020-03-07 2F/9F 0房0廳0衛 · 12.28 坪 32.6 萬/坪總 400 萬 2020-03-06 7F/9F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 26.5 萬/坪總 326 萬 2017-10-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 31.8 萬/坪總 390 萬 2017-08-17 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 31.2 萬/坪總 475 萬 2016-08-18 2F/9F 0房0廳0衛 · 12.28 坪 34.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。