新北市瑞芳區明燈路三段71號6F/7F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物36.23 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 明燈段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
明燈路三段中位 14.7
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比明燈路三段中位 高 14%比瑞芳區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+45%
2026 年推估1,128 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。