新北市新店區中山路16號9F/18F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 57.9 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物23.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 55.4
中山路中位 63.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 5%比中山路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+18%
2026 年推估2,499 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 55.4 萬/坪總 2,398 萬 2019-08-31 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 56.8 萬/坪總 2,441 萬 2019-05-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 56.4 萬/坪總 2,438 萬 2019-05-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 56.8 萬/坪總 2,440 萬 2019-04-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 59 萬/坪總 2,400 萬 2019-03-15 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 53.9 萬/坪總 2,308 萬 2019-03-14 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 56.2 萬/坪總 2,440 萬 2019-03-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 55.8 萬/坪總 2,404 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。