新北市新莊區中原路315號5F/13F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.2 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物27.16 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 榮富段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
中原路中位 43.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 2%比新莊區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,911 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。