新北市永和區中正路636之1號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 10.8 萬/坪 × 147.53 坪
權狀坪數147.53 坪
主建物121.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 147.53 坪
└ 主建物 121.85 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪147.53 坪
土地坐落 國光段 940 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
中正路中位 48
永和區 2023 年中位 53.9
比中正路中位 低 77%比永和區 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,753 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。