新北市新莊區化成路113巷35號1F/5F

2025-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 6,500 萬 48.9 萬/坪 × 132.85 坪

權狀坪數132.85 坪

主建物92.51 坪

公設比21.1%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 132.85 坪

└ 主建物 92.51 坪

└ 公設等 40.34 坪

土地持分 26.99 坪

0 坪132.85 坪

土地坐落 化成段 177 地號

價格拆解

成交總價6,500 萬

扣車位後房價6,500 萬

單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪

本筆成交 48.9

本棟中位 48.9

化成路中位 33

新莊區 2025 年中位 50.2

比本棟中位高 0%比化成路中位高 48%比新莊區 2025 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交6,500 萬

+1%

2026 年推估6,538 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,300 萬

貸款（8 成）5,200 萬

每月月付194,813 元

30 年總利息1,813 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

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看新北市新莊區化成路113巷35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。