新北市汐止區福德一路86巷31號12F/14F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 57 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物5.17 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 福德段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 35.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 61%比福德一路中位 高 57%比汐止區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 2F/14F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 50.3 萬/坪總 450 萬 2022-07-17 3F/14F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 44.7 萬/坪總 400 萬 2020-08-17 12F/14F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 39.1 萬/坪總 350 萬 2018-03-16 11F/14F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 34.7 萬/坪總 310 萬 2018-02-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 38.6 萬/坪總 345 萬 2016-11-01 3F/14F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 35 萬/坪總 313 萬 2016-07-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 32.4 萬/坪總 290 萬 2014-07-30 12F/14F 0房0廳0衛 · 8.94 坪 35.5 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。