新北市樹林區樹新路221號4F/5F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 382 萬 21.1 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物16.39 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 圳福段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
樹新路中位 26.7
樹林區 2019 年中位 27.6
比樹新路中位 低 21%比樹林區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交382 萬
+34%
2026 年推估510 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。