新北市中和區中正路211巷36弄2號4F/12F
2013-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 38.8 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物21.63 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 圓通段 707 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39
中正路中位 39.7
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 2%比中和區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。