新北市新店區安康路二段85巷5弄4號5F/5F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物24.17 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 民安段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 32.1
安康路二段中位 35.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 40%比安康路二段中位 低 45%比新店區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
+3%
2026 年推估544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價為新台幣5300000元整，並拆算土地、建物價格如下：土地總價為新台幣5137995元整，建物總價為新台幣162005元整。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。