新北市中和區國光街215巷8弄9號17F/24F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 41.5 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物14.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.6
國光街中位 39
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 6%比中和區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+13%
2026 年推估1,433 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 7F/24F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 33.2 萬/坪總 888 萬 2022-12-10 9F/24F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 37.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-26 4F/24F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 38.1 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-06 19F/24F 2房2廳2衛 · 38.76 坪 41.7 萬/坪總 1,286 萬 2019-03-23 14F/24F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 41.4 萬/坪總 1,106 萬 2019-03-17 20F/24F 0房0廳0衛 · 53.81 坪 44.7 萬/坪總 2,065 萬 2019-03-16 13F/24F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 40.9 萬/坪總 1,243 萬 2019-03-14 18F/24F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 41.6 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。