新北市新莊區立信一街66號7F/12F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53.2 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物20.72 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 41.1
立信一街中位 39.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 29%比立信一街中位 高 36%比新莊區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+9%
2026 年推估2,457 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.78 坪 43.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 42.28 坪 38.6 萬/坪總 1,630 萬 2018-08-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 36.2 萬/坪總 1,530 萬 2014-05-16 6F/12F 3房2廳1衛 · 41.78 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 41.1 萬/坪總 1,715 萬 2012-09-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬 2012-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。