新北市新店區安祥路73巷5號2F/8F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 29.5 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物18.23 坪
公設比47.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價980 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 18%比安祥路中位 高 29%比新店區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,140 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：共有人數2人；車位面積無法概算
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 5F/8F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 30.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-30 8F/8F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 28.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-09 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 25 萬/坪總 940 萬 2020-04-25 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 22.6 萬/坪總 708 萬 2019-07-22 2F/8F 1房1廳1衛 · 27.38 坪 24.5 萬/坪總 670 萬 2016-11-27 7F/8F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2016-05-17 2F/8F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 19.4 萬/坪總 530 萬 2013-11-19 3F/8F 1房2廳1衛 · 27.38 坪 25.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。