新北市蘆洲區民族路263巷19號12F/13F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 53.3 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物22.81 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 民生段 738 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 54%比蘆洲區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,219 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。